破案了，不缺錢的詹姆斯為何會低價甩賣洛杉磯豪宅？費用超出想象

　　24直播網3月2日訊 上一次聽到詹姆斯關于豪宅的新聞，還是洛杉磯某富豪掛牌出售價值5200萬豪宅時，詹姆斯默默地浮出水面詢問豪宅的價錢和情況，或許為了避免引人關注，詹姆斯還特意強調是幫自己朋友詢問的，這也讓很多球迷以為詹姆斯是幫助濃眉哥詢問的。

　　可是有趣的是，過了沒有多長時間，關于這套豪宅的歸屬結果出來了，原來詹姆斯就是他的那個朋友，詹姆斯花費了5200萬買下了這套豪宅。近期，詹姆斯和豪宅之間的新聞再次出爐，或許是詹姆斯5200萬的豪宅已經完成了修繕，詹姆斯掛牌出售自己當下所居住的豪宅。

　　據悉，詹姆斯的這套豪宅是在2015年時購買的，這套豪宅的面積達到了9500平方英寸，擁有6個臥室、8個洗手間，一個多媒體室、健身房，以及一個游泳池和露天的籃球場。老詹當年買下這套豪宅花費了2090萬，而如今詹姆斯掛牌出售的價格僅僅至于2050萬。老詹的這次掛牌價也讓很多球迷好奇，不缺錢的詹姆斯為何會低價甩賣洛杉磯豪宅呢?那啥，還請諸君聽我往下細細道來。

　　不缺錢的詹姆斯為何會2050萬低價甩賣洛杉磯豪宅?

　　詹姆斯為什么要搬家呢?最主要的原因還是安全的問題，2017年，詹姆斯的豪宅曾經受到攻擊，這事最終還是甜瓜出面解決的，詹姆斯也為此雇傭了兩名私人保鏢看家護院，當一處豪宅的安全性和私密性成問題，它被詹姆斯放棄成為必然。

　　很多球迷好奇的詹姆斯為何不繼續持有豪宅等待增值呢?答案也很簡單，如果這套豪宅沒有出租出去，每年產生的費用要高于房屋的增值。詹姆斯要為這套豪宅繳納多少費用呢?一是房屋保險，這部分的比例是0.005%-0.01%，一年下來詹姆斯需要支付2-3萬美元。第二塊費用是房產稅，這也是最高的費用，達到了房屋總價的1.29%，詹姆斯的豪宅價值2050萬，每年需要支付將近20萬。

　　第三部分是公共費用，比如說房屋維護、房主協會會費、草皮護理、水電垃圾、公共事業費用，因為地處富人區，這一塊的費用每年需要30-40萬。

　　如果房子沒有租出去，詹姆斯每年需要為這套閑置的豪宅支出60-80萬的費用，而顯然就美國當下的環境，詹姆斯想將豪宅租出去的可能性不大，所以老詹也選擇了及時止損，降價將豪宅出售才是最聰明的舉動。